Lescar : Cession droit au bail sur axe passant

CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² – LESCAR – EMPLACEMENT N°1 

 Emplacement stratégique :
Situé en 1ère ligne sur un axe très passant à Lescar, au cœur d’un espace commercial dynamique regroupant tabac, presse, restaurants et autres commerces attractifs.

 Un local prêt à l’emploi :

  • Surface de 80 m², fonctionnelle et en bon état, récemment rénovée.
  • Grande vitrine offrant une excellente visibilité pour capter l’attention des passants et automobilistes.
  • Nombreux stationnements à disposition pour faciliter l’accès de votre clientèle.

 

Idéal pour développer votre activité commerciale dans un environnement vivant, attractif et bénéficiant d’un fort passage.

Une opportunité rare à saisir pour vous implanter dans un secteur porteur !

Informations sur le local :

Nature : Tous Commerces

Surface : environ 80 m²

  • salle principale : 44.94m²
  • salle secondaire : 13.91m²
  • accueil : 9.02m²
  • Local social : 12.47m²

Conditions financières

Prix de cession droit au bail : 40 000 € 

Honoraires : 5 000 €HT

Loyer annuel : 13 120 €HT/An

Taxe foncière charge locataire :

Charges copro : 420 €/an

Fluide charges locataires

Dépôt de garantie 3 mois : 3 280 €

Référence : 48

Consultez notre barème d’honoraires

État des risques et pollutions

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

estimation en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Cliquez pour agrandir :

Performance énergétique