Pau : Emplacement premium pour ce local commercial à vendre

À vendre à Pau, local commercial tous commerces (y compris restauration) dans un immeuble neuf . Idéalement situé pour garantir une forte visibilité , ce local bénéficie d’un emplacement stratégique , à proximité immédiate de la sortie d’autoroute et de l’hôpital.

  • Surface brute à aménager selon vos besoins
  • Vitrine de 6,8 mètres linéaires pour une exposition optimale
  • Stationnement disponible pour faciliter l’accès de votre clientèle

Que vous souhaitiez y implanter une activité de commerce, de services ou de restauration, ce local est conçu pour s’adapter à tous vos projets. Saisissez cette opportunité unique d’installer votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Informations sur le local :

Nature : Local d’activité

Surface : de 169 m²

 Résumé technique :

o Façade cellule de 8,3 m dont 6,8 ml de vitrine

o Largeur de 9,1 m, profondeur 22 m

o Hauteur utile de 4 m

o Accès à l’avant et à l’arrière de la cellule

o Entrée cellule au droit de l’entrée principale de l’immeuble

o Nombreuses attentes EU/EV

o Gaine d’aspiration en attente en soffite pour extraction

o Ventilation double flux

o 3 places de parking privatives + 20 places partagées avec les autres commerces du rdc

Conditions financières

Prix de Vente : à partir de 400 000 € HT

Local livré brut frais d’aménagement charge acquéreur

Référence : MC1

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État des risques et pollutions

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

estimation en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Performance énergétique