Pau : Cession droit au bail emplacement n°1

Superbe Boutique Lumineuse au Cœur de Pau 

🔹 À découvrir sans attendre ! Cette magnifique boutique de 43 m², complétée par une réserve de 40 m², vous attend au sein de l’une des rues piétonnes les plus prisées du centre-ville de Pau.

🔹 Emplacement n°1 : Profitez d’une visibilité exceptionnelle pour booster votre activité dans un quartier dynamique et attractif.

🔹 Parfait état : L’espace est lumineux, spacieux, et, prêt à accueillir votre projet avec élégance et modernité.

🔹 Flexibilité : Tous types de commerces sont les bienvenus, avec une possibilité d’installation de terrasse pour maximiser votre potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idéal.

Informations sur le local :

Nature : Commerce 

Surface : Environ 43 m²

Réserve sous sol environ 40 m²

Conditions financières

Prix de cession droit au bail : 37 000 € 

Honoraires : 5 000 €HT

Loyer annuel : 15 864 €HT/An

Charges : 1 596 €/an

Taxe foncière charge preneur : 1 100 €/an

Fluide charges locataires

Dépôt de garantie : 2 644 €

Référence : 41

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État des risques et pollutions

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

estimation en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Performance énergétique