Pau : Cession droit au bail en hyper centre

Cession de droit au bail – Emplacement de qualité en hypercentre de Pau

Je vous propose la cession d’un droit au bail idéalement situé  en plein cœur de Pau, dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité.

Ce local commercial développe une surface totale d’environ 83 m², répartie de manière fonctionnelle :

• une surface de vente d’environ 37 m² en rez-de-chaussée avec cabine PMR conforme aux normes ;
• une arrière-boutique de près de 18 m², composée de deux espaces modulables avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, réserve, atelier ou espace de préparation) ;
• un sous-sol d’environ 28 m², facilement accessible depuis le local, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès sur un extérieur.

Le bail autorise toutes activités commerciales, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction, permettant l’implantation de nombreuses enseignes : prêt-à-porter, décoration, accessoires, bien-être, services, galerie, concept store, profession libérale ou activité spécialisée.

Son emplacement stratégique, au sein d’un secteur très fréquenté du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité dans un environnement commercial recherché.