Dans un marché immobilier souvent tendu, où les bonnes opportunités partent en un clin d’œil, entre le manque de temps, la difficulté d’accéder à certaines opportunités et le stress des démarches, acheter un bien peut vite devenir un parcours semé d’embûches. Et si vous pouviez déléguer cette tâche exigeante à un professionnel qui se charge de tout pour vous ? C’est précisément le rôle du personal shopper immobilier, un service qui change la donne pour les acheteurs. Voici, en détail, pourquoi ce service est un atout incontournable pour tout acheteur.
Chercher un bien immobilier peut devenir un travail à temps plein :
Pour ceux qui jonglent déjà avec une vie professionnelle et personnelle bien remplie, c’est souvent mission impossible.
Un personal shopper s’occupe de tout cela pour vous. Grâce à sa veille et prospection active quotidienne et son expertise du marché, il identifie et trie les biens qui correspondent réellement à vos critères.
Résultat : vous gagnez un temps précieux en ne visitant que des biens réellement adaptés à vos critères. Terminé les visites inutiles ou les annonces obsolètes, vous n’intervenez que pour visiter des biens sélectionnés avec soin, ce qui vous permet de rester concentré(e) sur votre vie personnelle ou professionnelle.
Exemple concret :
Un agent immobilier expérimenté connaît les délais de commercialisation des biens et anticipe les opportunités, évitant les déconvenues fréquentes des alertes reçues trop tard.
Témoignage :
« Avant de faire appel à un personal shopper, je passais mes soirées à scruter les annonces et j’arrivais toujours trop tard. Grâce à lui, j’ai trouvé mon appartement en à peine deux mois, et je n’ai eu qu’à visiter trois biens avant de trouver le bon. »
— Julien, 38 ans, Bayonne.
Source : Étude de l’Observatoire Crédit Logement 2023, qui souligne que les acheteurs peinent à trouver un bien en moins de six mois dans 70 % des cas.
Saviez vous que le marché immobilier public ne représente qu’une partie des biens disponibles. De nombreux biens se vendent dans des cercles restreints, sans jamais apparaître sur les sites d’annonces classiques.
Ce marché caché, dit off-market, est réservé à des professionnels disposant d’un réseau étendu.
Un agent immobilier/personal shopper vous ouvre ces portes. Il peut vous proposer des biens avant leur mise en vente officielle, augmentant ainsi vos chances de trouver la perle rare.
Cet avantage est d’autant plus précieux dans les marchés tendus où les meilleurs biens trouvent preneur en quelques heures.
Source : Étude Se Loger 2022 : 25 % des transactions dans les grandes villes passent par des réseaux off-market.
Chaque projet immobilier est unique et contrairement à une recherche menée seul(e), où chaque visite peut s’avérer une déception, le personal shopper met un point d’honneur à comprendre vos besoins et prend le temps de vous écouter et d’identifier vos priorités :
Avant de débuter la recherche, un entretien détaillé permet de définir votre projet :
Ce service sur-mesure permet d’affiner les recherches et garantit que chaque bien présenté correspond à vos attentes.
Source : Code de déontologie des agents immobiliers (décret n° 2015-1090) qui oblige les professionnels à un devoir de conseil et à une analyse approfondie des besoins des clients.
Acheter un bien immobilier ne se limite pas à une simple recherche et trouver le bon logement. Il faut également comprendre les règles juridiques, évaluer le juste prix d’un bien, et négocier efficacement.
C’est ici que l’expertise d’un agent immobilier devient un atout majeur :
Aspects juridiques et administratifs :
Évaluation du bien :
Avec une connaissance fine du marché local, il est capable de déterminer si le prix demandé est juste ou surestimé. Cela vous évite de payer au-delà de la valeur réelle du bien.
Accompagnement jusqu’à la signature finale :
Du premier contact avec les vendeurs jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, il veille à ce que chaque étape se déroule sans accroc.
Source : Article L121-16 du Code de la consommation qui protège les acheteurs en encadrant les pratiques des professionnels de l’immobilier.
La négociation est un art que maîtrisent les personal shopper.
Grâce à leur expérience et leur connaissance du marché, ils peuvent :
De plus, leur posture d’intermédiaire neutre permet souvent d’éviter les tensions qui peuvent surgir entre acheteurs et vendeurs.
Source : Étude IFOP 2021 : 78 % des acheteurs ayant été accompagnés par un professionnel estiment avoir payé un prix juste ou inférieur au marché.
Contrairement à l’idée reçue, faire appel à un agent immobilier/personal shopper n’est pas une dépense inutile, mais un investissement intelligent :
Source : Étude Opinion Way pour la FNAIM (2023) : 85 % des acheteurs ayant fait appel à un agent immobilier jugent cette décision “rentable à long terme”.
Témoignage :
« Honnêtement, je pensais que je pouvais tout gérer seule. Mais après plusieurs mois sans résultat, j’ai décidé de faire appel à une professionnelle. Ça a changé la donne. Elle a tout pris en main, et je me suis sentie accompagnée du début à la fin. »
— Sophie, 45 ans, Pau.
Acheter un bien immobilier est une étape importante, parfois stressante. Le rôle du personal shopper est de transformer cette expérience en un processus fluide et serein :
Source : Enquête client CSA 2022 : 92 % des acheteurs ayant utilisé un personal shopper se disent satisfaits de leur expérience, principalement grâce au suivi personnalisé.
Faire appel à un personal shopper immobilier, c’est s’offrir un accompagnement sur-mesure, un accès privilégié aux meilleures opportunités, une tranquillité d’esprit tout au long de votre projet d’achat et un accompagnement expert. Que vous manquiez de temps, que vous cherchiez un bien rare, ou que vous souhaitez sécuriser votre achat, ce professionnel met tout en œuvre pour vous aider à réaliser votre rêve immobilier rapidement et sereinement.
Prêt(e) à franchir le pas ? Confiez moi votre recherche et trouvez le bien qui vous correspond vraiment !
Exemples de ventes réalisées cette année en tant que personal shopper :
© Corine Didry Immobilier