Restaurant idéalement situé au cœur d’une zone commerciale et tertiaire dynamique, à proximité de la faculté, des écoles, d’Héliopark et d’un complexe cinéma/commerces/restaurants.
Local de 400 m² de plain-pied sur terrain de 2 000 m² avec 4 terrasses ombragées.
Capacité de 130 places intérieures et 200 places en terrasse.
Salle climatisée, réserve à vin climatisée, bureau, vestiaires séparés, accessibilité PMR.
Deux accès indépendants (parking gratuit arrière). Établissement en excellent état, Clientèle fidèle, très bonne notoriété.
ERP 4ᵉ catégorie – Exploitation immédiate possible.
Nature : Fonds de commerce de restauration, bar, brasserie, salon de thé, traiteur, vente à emporter
Surface restaurant : Environ 400 m²
Terrain : 2031 m² composé du restaurant avec jardin et terrasses ombragées
Prix de vente : 1 400 000 €
Loyer annuel : 81 108 € HT/HC
Charges locatives annuelle : 4 000 € HT Taxe foncière et TEOM incluses
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraire de transaction charge acquéreur : 70 000 €HT
Référence : 65
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
estimation en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
